Villa Indipendente a 100m dal mare, Giovinazzo, Bari

Se cerchi una villa esclusiva in Puglia, immersa in un residence protetto e con accesso diretto al mare, questa proprietà è la soluzione perfetta!

📍 Posizione Strategica:

✅ Vista mare e accesso diretto alla costa (100 m) 🌅
✅ 8 km dall’Aeroporto di Bari ✈️
✅ 1 km dalla Stazione Ferroviaria di Bari S. Spirito 🚆
✅ 250 m dagli accessi alle Strade Statali 🚗
✅ Vicino a fermate autobus, B&B e lidi attrezzati con piscine

🏠 Caratteristiche della Villa:

📏 Superficie totale: circa 200 mq su tre livelli
🌳 Ampio giardino privato di 450 mq con aree verdi e pavimentate in pietra locale
🚗 Doppio ingresso: uno carrabile e uno pedonale
🅿️ Ampia area parcheggio interna ed esterna

🔹 Piano Seminterrato:

• Taverna spaziosa
• Stanzino per immagazzinamento

🔹 Piano Terra:

• Salone doppio con camino in materiali pregiati 🔥
• Cucina abitabile 🍽️
• Bagno
• Veranda con ampie vetrate scorrevoli
• Portico di circa 40 mq (chiudibile con vetrate panoramiche per essere sfruttato tutto l’anno)

🔹 Primo Piano:

• 3-4 camere da letto 🛏️
• 2 bagni 🚿
• Ampia terrazza di 77 mq con parapetti decorativi e davanzali in marmo

🏡 Spazi Esterni e Comfort:

✅ Gazebo di 30 mq accatastato con copertura in travi lignee, impianto di illuminazione e forno professionale in mattoni refrattari 🍕🔥
✅ Patio e balconata panoramica
✅ Impianto elettrico revisionato e settorizzato
✅ Impianto idrico con doccia esterna e 10 punti di erogazione 🚿
✅ Allaccio alla rete fognaria comunale (fossa biologica in disuso)
✅ Possibilità di installare condizionatori ❄️

🌿 Complesso Residenziale Esclusivo:

• Viale privato e giardino condominiale
• Campo da tennis 🎾
• Parcheggio riservato
• Accesso diretto al mare tramite cancellata privata

🔧 Lavori condominiali recenti:
✔️ Nuovo impianto di illuminazione e citofonia
✔️ Potenziamento della rete fognaria e connessione alle ville
✔️ Sostituzione cancellate d’accesso
✔️ Riqualificazione della struttura muraria lato mare

✨ Una proprietà unica, perfetta per chi desidera una residenza al mare, un investimento per B&B o una casa vacanze da sogno! ✨

📞 Contattaci per maggiori informazioni.